Evinizin Zırhı: Sigorta Sistemlerini Tanıyalım
Gayrimenkul sahibi olduğunuzda, büyük bir varlığın da sorumluluğunu üstlenmiş olursunuz. Doğal afetler, yangınlar veya basit bir su sızıntısı bile birikimlerinizi bir anda yok edebilir. Türkiye'de en çok karıştırılan iki kavram olan **DASK (Zorunlu Deprem Sigortası)** ve **İsteğe Bağlı Konut Sigortası**, aslında birbirini tamamlayan ama kapsamları çok farklı olan iki koruma kalkanıdır. Egzul.online olarak, evinizi nasıl tam koruma altına alacağınızı inceliyoruz.
1. DASK: Devlet Güvencesindeki Temel Zorunluluk
DASK, adından da anlaşılacağı üzere sadece deprem ve depremden kaynaklanan yangın, infilak, dev dalga (tsunami) veya yer kayması gibi riskleri kapsar. Tapu işlemleri ve abonelik açılışları için zorunludur. Ancak bilinmesi gereken çok kritik bir nokta vardır: DASK sadece binanın kaba yapısını (temeller, duvarlar, tavanlar) sigortalar. Evinizin içindeki lüks mutfak dolapları, ithal parkeler veya çok değerli eşyalarınız DASK kapsamında değildir. DASK, sadece barınmanızı sağlayacak 'asgari inşaat maliyetini' öder.
2. Konut Sigortası: Kapsamlı Huzur Paketi
İsteğe bağlı yapılan konut sigortası, DASK’ın bittiği yerde başlar. Sadece depremi değil; yangını, su baskınını, hırsızlığı, cam kırılmasını ve hatta fırtınayı bile kapsar. Konut sigortasının en güzel yanlarından biri 'Komşuluk Sorumluluk' teminatıdır. Örneğin, evinizde bir boru patladı ve alt komşunun tavanı mahvoldu. Eğer sigortanız varsa, komşunuzun zararını sizin yerinize sigorta şirketi öder. Egzul.online tavsiyesi: Ev alırken konut sigortasını bir masraf değil, mülkünüzün işletme gideri olarak görün.
3. Eşya Teminatı ve Yeni Değer Klozu
Konut sigortası yaptırırken evin içindeki eşyaları da poliçeye dahil edebilirsiniz. Elektronik cihazlardan mobilyalara kadar her şey, olası bir hırsızlık veya hasar durumunda 'yeni ikame bedeli' üzerinden karşılanabilir. Burada dikkat etmeniz gereken terim 'Yeni Değer Klozu'dur. Bu kloz varsa, sigorta şirketi 5 yıllık televizyonunuzun eski değerini değil, bugünkü sıfır modelinin fiyatını öder. Bu, büyük bir finansal korumadır.
4. Asistans Hizmetleri: Bedava Çilingir ve Tesisatçı
Birçok kişi konut sigortasının sadece 'felaket anında' işe yaradığını sanır. Oysa çoğu poliçe 'Asistans Hizmetleri' adı altında yılda birer kez ücretsiz çilingir, camcı, tesisatçı ve hatta klima bakımı gibi hizmetler sunar. Anahtarınızı içeride unuttuğunuzda dışarıdan çağıracağınız bir çilingire vereceğiniz ücret, neredeyse yıllık konut sigortası priminin yarısı kadardır. Bu hizmetleri kullanarak poliçe maliyetini neredeyse bedavaya getirebilirsiniz.
5. Sigorta Primini Etkileyen Faktörler
Sigorta fiyatları evin bulunduğu kat, binanın yapı tarzı, evin metrekare değeri ve bölgenin risk durumuna göre belirlenir. Zemin kattaki bir ev için 'hırsızlık' primi yüksekken, üst kattaki ev için 'dahili su hasarı' primi farklı olabilir. Egzul.online önerisi: Sigorta yaptırırken 'eksik sigorta' durumuna düşmemek için mülkün gerçek değerini beyan edin. Hasar anında tam ödeme almanın yolu, doğru beyandan geçer.